Vente Immeuble 291 m². iad France - Anne Laure DUVIC vous propose: À VENDRE ? IMMEUBLE EN PIERRES DE TAILLE ? EPINAL Opportunité rare à saisir : immeuble des années 1900 en pierres de taille, d?une surface de 291 m², avec un potentiel d?aménagement supplémentaire jusqu?à 350 m² (sous-sol et grenier). Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des établissements d?enseignement supérieur et des lycées, ce bien offre de nombreuses possibilités d?exploitation. Caractéristiques principales : ?Destination polyvalente : idéal pour un usage professionnel (bureaux) ou une transformation en résidence (création de studios, T1, ou autres configurations). ?État général : immeuble particulièrement bien entretenu. ?Aménagements : nombreux points d?eau répartis dans tout le bâtiment. ?Espaces extérieurs : petit jardin à l?arrière, offrant un cadre paisible. ?Accessibilité : proche des lignes de bus et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. ?Confort et performance : ?Accès PMR (personnes à mobilité réduite) ?Chauffage au gaz de ville ?Ballon d?eau chaude de 200L ?Menuiseries en PVC double vitrage ?Toiture isolée laine de verre Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.