** EXCLUSIVITÉ - Immeuble à Drusenheim ** A Drusenheim, ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, saisissez l'opportunité d'investir dans cet immeuble de rapport à plus de 6% de rendement brut. Construit en 1952 sur un terrain de 5.83 ares, ce bien immobilier mesure 167.31 m² en surface totale Carrez et se décompose ainsi: * REZ-DE-CHAUSSÉE * Un appartement de type 3 pièces de 69.41 m² habitables. (Entrée / Cuisine / Salle d'eau / Salon / Deux chambres de 15 m²). * 1er ÉTAGE * Un appartement de type 3 pièces de 71.35 m² habitables. (Entrée / Cuisine / Salle d'eau / Salon / Deux chambres de 14 et 16 m²). * 2ème ÉTAGE * Un appartement de type 2 pièces de 26.55 m² habitables. (Entrée / Cuisine / Salle d'eau / Salon / Une chambre). Tous les compteurs (eau / électrique / chauffage) sont déjà individuels. Les deux F3 sont desservis par des chaudières individuelles au Gaz. Seul le F2 est alimenté via des radiateurs électriques. Des caves sont prévues pour chaque lot et un garage peut être attribué à un des trois appartements. Enfin, la cour intérieure permet de se garer facilement pour vos futurs locataires et les espaces verts à l'arrière du bien, sont un réel atout ! Ce projet d'investissement vous intéresse afin de créer du déficit foncier grâce aux travaux à réaliser ? Mais également en vue de la création de la future zone d'activités économiques "AXIOPARC" située à 2 minutes et ses 1.700 futurs emplois ? N'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Maxime BRENNER, Conseiller Immobilier / Tél: 06.16.71.33.83 - Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com Maxime BRENNER / Conseiller Immobilier Indépendant ---------- BUILDING for Sale - Special Investor! In Drusenheim, a city in full economic growth and benefiting from all the necessary amenities, seize the opportunity to invest in this investment property with a gross yield of more than 6%. Built in 1952 on a plot of 5.83 ares, this property measures 167.31 m² in total Carrez area and is broken down as follows: * GROUND FLOOR * A 3-room apartment with 69.41 m² of living space. (Entrance / Kitchen / Shower room / Living room / Two bedrooms (15 m²). * 1st floor * A 3-room apartment with 71.35 m² of living space. (Entrance / Kitchen / Shower room / Living room / Two bedrooms (14 and 16 m²). * 2nd Floor * A 2-room apartment with 26.55 m² of living space. (Entrance / Kitchen / Bathroom / Living room / One bedroom. All meters (water / electric / heating) are already individual. Both F3 are served by individual gas boilers. Only the F2 is powered via electric heaters. Cellars are provided for each lot and a garage can be assigned to one of the three apartments. Finally, the inner courtyard makes parking easy for your future tenants and the green spaces at the back of the property are a real asset! Are you interested in this investment project in order to create a land deficit thanks to the work to be carried out? But also with a view to the creation of the future "AXIOPARC" economic activity zone located 2 minutes away and its 1,700 future jobs? Do not hesitate any longer and contact me for a visit at 06.16.71.33.83 or by email on maxime.b@neoconceptimmo.com Maxime BRENNER / Independent Real Estate Advisor