Immeuble de rapport A vendre, à Auberchicourt Un Immeuble de rapport divisé actuellement en 2 appartements de type T6 et T3 comprenant : Au rez-de-chaussée, un appartement de 77m² actuellement loué 550 euros, composé d'une entrée, séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, cave, garage à vélo Au 1er étage : un appartement en duplex de 141m² libre de toute occupation , avec entrée, séjour, salon, cuisine aménagée équipée, 5 chambres, 2 salle de bain, wc, terrasse Une annexe de 70m2 pouvant être aménagée en un ou plusieurs appartements Carport, 6 places de parking, terrain constructible 1190m2, compteurs individuels Revenu mensuel estimé: 1450 euros /Mois soit une rentabilité annuelle de 17400 euros Potentielle de 22320 euros pour une rentabilité de 9% /an DPE Consommation énergétique Classe D ( 210 kwh/m2/an ) Emission gaz à effet de serre Classe D (45 kg co2/m2/an ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 euros et 2630 euros Prix : 178 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la SAS PROPRETES PRIVEE Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 348227 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr