Immeuble de rapport 7,5 % brut. Violette BOUTIN - mégAgence-EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé, à 20 min de CHOLET et 10 min de BEAUPREAU dans le centre de GESTE, immeuble de rapport, composé de 2 lots : Le premier appartement est composé d'une pièce de vie de 27 m² avec coin cuisine AMENAGEE ET EQUIPEE, une chambre de 12 m², une SDE avec WC, un cellier et une dépendance, actuellement loué 4 680 € / an. Le second appartement est lui composé d'une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre de 14 m², une SDE avec WC et d'une cave. Ce logement est libre de locataire, possibilité d'un loyer de 450 €/MOIS PARKING GRATUIT à proximité. Les menuiseries pour ces deux logements sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique individuel et l'isolation des combles est récente. Rentabilité assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971