LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT DUPLEX CAMBRAI HYPERCENTRE Immeuble comprenant au rez de chaussée: un local commercial de 37 m2 + wc et une courette. A l'étage: un très joli appartement de type 2 bis en duplex d'une superficie de 60 m2, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, coin mezzanine, salle de bains avec wc, 1 chambre et un bureau. Une très grande cave complète ce bien idéalement situé. Prix net vendeur: 180 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 10 800 euros négociables, soit 6% du prix de vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180 et 1640 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Date de réalisation du DPE: 05/04/2024. Idéal pour faire un petit commerce et habiter au dessus. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr