Description
Belle opportunité pour cet emplacement exceptionnel en plein coeur de la Doutre à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Cet immeuble de rapport dont la façade est irréprochable comprend 8 logements : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. 1 er étage : Un T3 et un T2. 2 ème étage : un T3 et un T2. 3 ème étage avec vue cathédrale : un T3 qui sera libre d'occupants en avril 2024 et un T2. 8 caves en sous-sol complètent ce bien Revenu annuel 50 000 € Compteurs électriques individuels et eau collectif. Les logement sont loués non meublés. Possibilité d'augmenter la rentabilité en louant les T3 en colocation et en réactualisant l'ensemble des loyers. Possibilité également de créer du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation énergétique ( Aides ) Bien rare en monopropriété (sans charges de copropriété ni charges d'ascenseur) bénéficiant d'une situation géographique très convoitée. Soyez assurés d'un bon investissement locatif ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840590)
Réf immoRegion 8088511
Réf Agence 340934428677
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce publié par
34470 Pérols