IMMEUBLE Réf.4023. Hôtel Particulier à Bourges : A proximité de la cathédrale Saint-Etienne, au coeur du centre historique de Bourges, et à deux pas des commerces, je vous propose, sur un terrain de 597m², ce magnifique hôtel particulier composé de 8 appartements rénovés avec goût et à la décoration soignée et chaleureuse, meublés et actuellement loués ( 2 studios, 3 T2, 1 T2 Bis, 2 T3 dont un duplex). Cet ancien hôtel particulier offre un ensemble de 3 locaux professionnels, d'une superficie totale de 170m², avec une entrée et un accueil commun. Ensemble idéal pour des professions libérales de santé. De plus, un grenier de 160m² loi Carrez peut être aménagé en plusieurs appartements, avec deux entrées indépendantes. Cet immeuble dispose d'une belle cave cathédrale voutée de 83 m², entièrement carrelée. Trois autres caves, de 23m², 20m² et 19m² complètent cette partie. Enfin vous découvrirez trois garages privatifs et une belle cour intérieure permettant plusieurs stationnements. Chers investisseurs, ce bien beau, rare et parfaitement situé dans la future capitale européenne de la culture 2028 est fait pour vous. Contacter Ophélie DUVERNEUIL au 06 49 72 41 63. Négociateur immobilier indépendant RCS Bourges N° 982 263 675 00018 Honoraires à la charge du vendeur Consultez nos Honoraires : http://www.olympe-immobilier.com/honoraires Prix : 1 280 000 * *Dont Honoraires 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 200 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.