A 20 mn au nord de Strasbourg, dans une très dynamique ZAC, je vous propose cette affaire très atypique, un complexe pizzeria avec une salle de sport multi activités en groupe. Une zone d'activité avec plus de 160 entreprises, hypermarché, concessions automobiles, supermarchés, enseignes nationales, franchises, une clientèle en commun sur 128 Ha. Les installations sont toutes récentes, des matériels et aménagements quasi neufs. Emplacement n° 1, sur un axe très passant, au coeur de la zone, avec un flux de véhicules hyper élevé. Le restaurant avec sa spacieuse et agréable salle de 95 places, où nous trouvons un imposant four à bois pour réaliser d'excellentes pizzas recette italienne, en plus de succulents plats de pâtes et de viandes. Terrasse d'été et parking de voitures en secteur privé. En plus de la clientèle en direct au restaurant, il profite des sorties sportives entres amis, qui vont terminer leur soirée autour d'un repas. Nous disposons aussi d'un bar qui accueille 35 places, et d'une terrasse d'été. La salle d'activité de plus de 3 000 m2 (ensemble 3 300 m2), pour des moments conviviaux, sans contraintes, pour des activités, des passions en groupe : 2 courts de Padel, 3 terrains de Foot, 2 terrains de Badminton, et une salle de Crossfit. Totalement différent des salles de sport standard, unique sur la région, une dynamique de croissance continue depuis 2022. CA HT : 609 900 € (2022) - Loyer : 10 000 € HT / mois. Apport 30 % : 180 000 € (exigence des banques). Vous êtes familiarisé avec le milieu de la restauration, de la détente récréative, vous avez pour habitude d'animer des groupes, de les divertir, voilà vous êtes face à votre nouvelle activité, nouveau challenge. Si vous êtes en reconversion, l'actuel dirigeant vous accompagnera, vous donnera les ficelles pour une réussite assurée. Pour ma part, je peux vous proposer un accompagnement 5 *, démarches pour les autorisations administratives, recherche du financement avec un courtier pro, notaire, avocat d'affaires, expert comptable,.... Vous ne serez plus jamais seul, et pourrez continuer en votre fonction le temps de la finalisation. Brumath / Haguenau : 15 mn - Strasbourg / Hochfelden : 20 mn - Truchtersheim / Saverne / Wissembourg : 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821096)