Local commercial 3 pièces à Sierck-les-Bains Réf 7802383

Idéalement situé à Sierck-Les-Bains, lieu de passage entre l'Allemagne et le Luxembourg, nous vous proposons un ensemble immobilier se composant d'un restaurant de 145 m² sur 2 étages et d'un duplex de 133 m². Fort d'une expérience d'une vingtaine d'années, le restaurant d'une capacité d'environ 70 couverts dispose d'une salle de restauration avec mezzaninne offrant une belle vue dégagée sur la Moselle, d'une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi que d'un bureau de travail. Au 2ème étage, vous trouverez un bel appartement duplex rénové d'environ 130 m² comprenant une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et de WC séparés. Très bonne situation géographique, lieu touristique et dynamique. Établissement disposant d'une excellente réputation sur le secteur. Bilans et chiffre d'affaires à communiquer sur demande. DPE Restaurant : Logement à consommation énergétique excessive G. DPE "ancienne version" Appartement : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 270.00 et 1 770.00 € Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu