Local 222 m2 sur terrain 885 m2 à Sand. Local professionnel d'une superficie de 217,10 m2 sur un terrain de 885 m2 situé à Sand (ancien CPI : centre de première intervention), comprenant : un bureau d'environ 67,55 m2, une pièce d'environ 126,20 m2 avec deux portes sectionnelles et un point d'eau, un WC homme avec urinoirs et douche, un WC femme avec WC et douche, un WC handicapé, un comble, une cour avec une tour de séchage et du stationnement devant le bâtiment. Le bâtiment peut être transformé en habitation (Zone UA du PLU). Situation agréable à proximité du château et d'un bras de rivière. Chauffage individuel au gaz, 'CLASSE ENERGIE : C/153 - CLASSE CLIMAT :C/21 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2763 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 283.500 EUR dont 5 % TTC d'honoraires agence (270.000 EUR hors honoraires) A visiter !