Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Nous vous proposons des murs commerciaux d'une superficie totale de 662 m2, situés sur une parcelle de 2 667 m2, à proximité des enseignes renommées telles que Grand Frais et Marie Blachère. Construction de 2020, ce local offre une surface de vente de 444 m2, avec la possibilité d'agrandissement grâce à une parcelle encore disponible. Les aménagements actuels comprennent une réserve au rez-de-chaussée ainsi que des chambres froides pouvant être réaménagées pour la vente (115 m2), et des bureaux à l'étage (103 m2). Le local est situé à l'entrée de Saverne, dans la zone artisanale MARLENE. NOUS VOUS PRIONS DE BIEN VOULOIR PRENDRE RENDEZ-VOUS AVEC ROBERT HIDALGO EI 06 23 06 37 78 CAPIFRANCE AVANT DE VOUS PRÉSENTER SUR PLACE POUR UNE VISITE. Merci de votre compréhension. Ce bien est équipé de manière moderne et performante, avec chauffage aérothermie réversible, chauffage électrique et climatisation dans les bureaux à l'étage, dalle béton et ossature métallique, isolation performante, menuiseries en aluminium et double vitrage, accès handicapés, alarme incendie, fibre, vidéo-surveillance, et bien plus encore. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous avec notre agence immobilière. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local commercial offrant un potentiel d'expansion et des équipements de qualité pour assurer le succès de votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856360)