Description
FONDS DE COMMERCE (avec possibilité d'achat des MURS) Bar Tabac FDJ PMU Snack Idéalement situé dans une ville dynamique du Sud Vendée: - 15 000 Habitants / Zone de chalandise: entre 35 000 et 40 000 personnes, - Quartier commerçant, autres boutiques complémentaires à proximité, - Flux de piétons important dans un environnement sans concurrence, - Parking gratuit et stationnement illimité. L'établissement se compose: - 1 Espace Bar / Brasserie: env. 55m2 (60 places assises en intérieur), - 1 Espace Bar / PMU d'env. 38m2, - 1 Espace Tabac / Presse d'env. 17m2, - 1 Terrasse avec store-bannes d'env. 50m2 (40 places assises en extérieur), - 1 Cuisine d'env. 7m2, - 1 Cave d'env. 30m2, - 1 Logement de fonction d'env. 30m2: studio avec salle d'eau. Bon à savoir: - Rénovation complète effectuée en 2015, - Agencement moderne avec matériaux de qualité, - Mobilier et décoration au gout du jour, - Sanitaires aux normes PMR, - Ravalement de façades et entretien de la toiture effectués en 2019. CA Annuel hors Tabac et FDJ: 240 000 €, Commissions: 95 000 €, EBER: 190 000 €, Loyer: 18 000 €. Affaire performante, qui bénéfice de la bonne dynamique de son emplacement avec un flux d'habitués. Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de 170 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815530)
Réf immoRegion 7941827
Réf Agence 340932142837
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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34470 Pérols