Bureaux - 156.5m ². Local Professionnel / Bureaux À LONGLAVILLE idéalement situé au Pôle Européen de Développement (PED) Superficie de 156,50 m² L'agence Marine Immobilier vous présente à la vente cet idéal local professionnel, parfaitement adapté à vos projets d’activité tertiaire Grand local professionnel au deuxième étage de l’immeuble 'EUROBASE' – Zone du PED à Longlaville Profitez d’une visibilité exceptionnelle grâce à cet emplacement stratégique, idéalement situé dans la zone du PED à Longlaville, très fréquentée par les frontaliers véhiculés Ce local professionnel de 156,50 m², situé au deuxième étage d’un immeuble en copropriété bien entretenu, offre des prestations idéales pour une activité professionnelle ou tertiaire. Grâce à son exposition traversante sud-est, les pièces bénéficient d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant un cadre de travail agréable et lumineux Le local comprend un bureau, une salle de réunions, un local technique et deux toilettes séparés Des places de parking sont situées juste devant le bâtiment, assurant une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients L’immeuble est adapté aux normes d’accessibilité avec un accès handicapé à l’avant et un ascenseur desservant tous les étages Le sol en dalles sur plots permet de réaménager les espaces selon vos besoins et votre activité, offrant une flexibilité totale pour personnaliser les lieux Ce local est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité, alliant visibilité, praticité et confort Taxe Foncière 2024 : 1 925 euros Charges de copropriété : 380 euros Comprenant une provision pour l'électricité de la pompe à chaleur du local. Contact : Marine - 06. 48. 26. 07. 79. - contact@marineimmobilier.fr Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * DPE en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de Vente: 160 000 euros Honoraire à charge Vendeur : 7500 euros