Description
Superbes locaux , bureaux + habitations 310m2.. A Saisir , à Hoerdt dans la zone d'activité du Birken , superbes locaux hauts de gamme de 2017 alliants bureaux et résidence principale ( étudiée pour une utilisation en bureaux également) pour un total d'environ 310m2 sur un terrain de 921m2. Au rdc de plain pieds sur 137m2 totalement domotisé : - 1 grand hall de réception / bureau de 27m2. - 1 grande salle de réunion/ réception / bureaux de 33m2 avec de nombreux rangements , écran de projection et sonorisation intégré . - salle d'eau avec douche à l'italienne , meuble vasque , wc en attente. - wc avec lave-mains. - 2 bureaux de respectivement 18m2 et 24m2 avec placards sur mesures. - Toujours au rdc mais rattaché au logement du 1er étage grand espace de rangement/buanderie avec de nombreux placards sur mesures. A l'étage : - 1 grand espace cuisine équipée haut de gamme , salon-séjour ouvert pour une surface totale de 68m2 donnant de plain pieds par de larges baies vitrées sur la terrasse de 120m2 et la piscine (béton liner ) chauffée ( 7mX3m ). - 1 cellier avec placards sur mesures. - 3 chambres ou bureaux de 12m2/12m2/13m2 dont 2 équipées de placards sur mesures. - 1 suite parentale composée d'une chambre ou bureau avec dressing de 22m2 avec 1 salle de bains équipée d'une baignoire, douche à l'italienne, wc , meuble vasque . - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne , meuble double vasque accessible pour les 2 autres chambres. - 1 wc séparé avec lave-mains. Le bien est complété par : - 1 grand garage double avec son local technique de 56m2. - 4 places de parkings extérieures + 3 places de parkings couvertes. Équipement du hall: - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et air/air pour la climatisation. - 60 panneaux solaires photovoltaïques qui permettent une économie d'énergie d'environ 4 000EUR. - Domotique pour l'ensemble. - 3 bornes de recharge pour véhicules electrique. - VMC double flux. - Triple vitrage , BSO sur certaines baies vitrées . - Aspiration centralisée , adoucisseur. Prix du bien : 950 000EUR HT auxquels se rajoutent 28 500EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements complémentaires ou une visite votre contact: PATRICE OTTO Négociateur B.A Immobilier 76, rue de la république 67720 Hoerdt patriceotto@hotmail.fr TEL: 0670 111 333
Réf immoRegion 8176846
Réf Agence POHOO
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce publié par
67200 Strasbourg