Appartement 4 pièces à Zoufftgen Réf 7649606

Avis aux investisseurs ! KB Group Real Estate (+352 28 99 33 33) vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 71m² habitables avec 2 chambres et un double garage attenant, situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2021 sur la jolie commune de Zoufftgen. Cet appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - Un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud - Deux chambres à coucher - Une salle de bains - Des toilettes séparés avec un lave-mains - Un cellier avec buanderie Vous disposez également d’une place de parking extérieure, ainsi qu’un double garage accessible directement depuis l’appartement. Cet appartement est vendu loué (4% de rentabilité) Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Nombres de lots d’habitation : 14 Montant annuel des prévisions pour charges : 1904€/an Aucune procédure en cours dans la copropriété La commune de Zoufftgen est située à 5 minutes de la frontière Luxembourgeoise. L’appartement se trouve à proximité immédiate d’un arrêt de bus. Estimations offertes ! Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe KB GROUP REAL ESTATE est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Pour tout renseignement supplémentaire veuillez nous contacter : Tél. +352 28 99 33 33 E-mail : info@kbgroup.lu ---------- Notice to investors! KB Group Real Estate (+352 28 99 33 33) offers you in exclusivity this magnificent flat of 71,28m² of living space with 2 bedrooms and a double garage, located on the garden level in a residence of 2021 in the beautiful town of Zoufftgen. This flat is composed as follows - An entrance hall - A fully fitted and equipped open kitchen - A bright living room with access to the terrace and the south facing garden - Two bedrooms - A bathroom - A separate toilet with a washbasin - A storeroom with laundry room You also have an outside parking space, as well as a double garage of 30,36m² accessible directly from the flat or from the outside. This flat is sold rented (4% profitability) Property sold subject to the status of co-ownership: Number of residential lots: 14 Annual amount of the estimates for charges: 1904€/year No procedure in progress in the co-ownership The commune of Zoufftgen is located 5 minutes from the Luxembourg border. The flat is located in the immediate vicinity of a bus stop. Estimates offered! If you have a property for sale or rent, the KB GROUP REAL ESTATE team is at your disposal to advise you and to put all its know-how at your disposal for a professional and quick marketing of your property. For further information, please contact us: Tel: +352 28 99 33 33 E-mail : info@kbgroup.lu