Flâner dans le centre, prendre un café, aller au marché, acheter son pain, emmener ses enfants à l'école.... Tout se fait à pied. -- C'est au centre de Wasselonne que je vous propose cet appartement T3 à rénover. À 5 minutes de Marlenheim et à 30 minutes de Strasbourg, il est à proximité immédiate des commerces, services et transports. -- Situé au 2nd étage d'une petite copropriété de 3 logements et d'un local commercial, son couloir avec placards dessert : - Une grande pièce de vie lumineuse à accès à un balcon, - Une chambre avec accès au 2nd balcon, - Une 2nde chambre, - Une cuisine indépendante, - Une salle de bains. -- Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude via chaudière au gaz collective, - Fenêtres en PVC double vitrage, - Travaux de rénovation à prévoir : Électricité, sanitaire, cuisine et remise au goût du jour. -- Beau potentiel d'investissement pour ce bien. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un autre appartement de type T4-T5 dans la même copropriété. -- Vous êtes bricoleur et aimez les travaux ? Vous souhaitez investir en vous créant du déficit foncier ? Contactez-moi sans plus attendre, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. -- Renseignements et photos supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter... -- Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,93% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829856)