Appartement à vendre Vitry-sur-Orne. Sous compromis : Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous propose à la vente : Charmant appartement BBC de 53,35 m² avec terrasse et deux places de parking privatives, à Vitry-sur-Orne Découvrez ce superbe appartement certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation), construit en 2013, alliant confort, économie d'énergie et modernité. Caractéristiques principales : Deux pièces lumineuses et modulables : Idéales pour créer une chambre spacieuse et une pièce à vivre conviviale. Salle d'eau contemporaine avec WC intégré : Design moderne et parfaitement fonctionnelle. Deuxième WC séparé : Un atout précieux pour votre confort quotidien. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à être modernisée selon vos envies. Fenêtres PVC à haute performance énergétique : Offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Chauffage central au gaz : Économique et écologique, garantissant une chaleur homogène dans tout le logement. Terrasse exposée plein ouest : Un espace extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil ou organiser des moments conviviaux. Deux places de parking privatives : Un confort rare et très recherché, facilitant votre quotidien. Les avantages du label BBC : Ce bien répond aux normes exigeantes des bâtiments basse consommation, garantissant des performances énergétiques remarquables, un confort thermique optimal et une empreinte écologique réduite. Un cadre de vie idéal à Vitry-sur-Orne : Implanté dans une ville paisible et bien desservie, avec toutes les commodités à proximité, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann WOJTOWICZ, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 199. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932374119