Appartement Neuf 65 m2 à Cantebonne avec terrasse !. Découvrez sans tarder ce superbe appartement neuf de 65 m2 habitables avec une terrasse, entièrement rénové en 2024, qui saura séduire les amateurs de confort moderne et d'indépendance. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien rare conjugue élégance, praticité et emplacement stratégique, le tout dans un cadre apaisant et proche de toutes commodités. Un intérieur spacieux et lumineux pensé pour votre bien-être Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée totalement indépendante, offrant une intimité précieuse et un accès direct à votre nouveau chez-vous. L'espace de vie principal, véritable coeur de l'appartement, s'étend sur 35 m2 et baigne dans une lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Vous apprécierez sa cuisine ouverte, parfaitement équipée et pensée pour allier convivialité et fonctionnalité, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et moderne. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et bien proportionnées, offrant chacune un espace intime et reposant. La salle d'eau, quant à elle, a été aménagée avec soin et propose une douche à l'italienne spacieuse, un design épuré et des équipements modernes pour un maximum de confort au quotidien. Une buanderie séparée vient compléter ce bien, vous offrant une solution pratique et discrète pour vos besoins domestiques. Un confort moderne et des équipements de qualité Ce logement a été conçu pour répondre aux attentes des plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique. Le système de chauffage au gaz est assuré par une chaudière à condensation, garantissant une consommation optimisée et un bien-être thermique en toutes saisons. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants, assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout vient compléter les prestations modernes et soignées de cet appartement. Un emplacement idéal pour les transfrontaliers et les familles Situé dans le quartier de Villerupt Cantebonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour les travailleurs transfrontaliers, la proximité immédiate avec le Luxembourg, accessible en moins de 10 minutes, constitue un atout indéniable, vous permettant de conjuguer facilement vie professionnelle et personnelle. Détails pratiques et financiers : Prix : 205 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). Prix hors honoraires : 195 000 EUR. Honoraires TTC : 10 000 EUR (5,13 %, à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 13/11/2024 : estimation des dépenses énergétiques entre 760 EUR et 1 070 EUR/an (index 2021). Risques liés au bien : Consultez www.georisques.gouv.fr. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et idéalement situé. Que vous soyez un investisseur avisé, une jeune famille ou un actif à la recherche d'un pied-à-terre proche du Luxembourg, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez dès aujourd'hui Mylène FOURY, au 06.07.40.20.28 ou par e-mail à mylene@stipromotion.fr pour planifier une visite et découvrir cet appartement. S.T.I PROMOTION, votre partenaire de confiance pour l'achat, la vente et les programmes neufs dans la région de Tiercelet et ses environs. Agence immatriculée au RCS de Briey sous le numéro 898375860000019.