Appartement 2 pièces, VALENCIENNES. EN EXCLUSIVITE, T2 de 52m² au 4e étage avec Balcon Traversant et Vue Imprenable sur la Place d'Armes et Mairie, Box individuel et Place de Parking non attitrée. Ascenseur et Gardien. Appartement comprenant : Hall d'Entrée avec Placards, WC individuel, Salon-Séjour parqueté lumineux et spacieux avec accès Balcon exposé Sud-Ouest, une Cuisine équipée, 1 Chambre parquetée en Suite Parentale avec accès Balcon, Salle de Bain avec Baignoire et Simple Vasque, Dressing. Actuellement loué 680euros/mois CC, potentiel locatif de 710e/mois. Montant des Charges : 260e/mois (chauffage collectif, eau, pc)  TF : 840 euros TAE Conforme, Installation Electrique Conforme, Fibre, Pas de procédure en cours dans la copropriété ni Travaux prévus. Prix Net Vendeur : 125 000 euros (+ 7 000 euros Frais d'Agence charge Acquéreur soit 5.6% TTC)     Référence : 17655