Appartement 5 pièces, VALENCIENNES. Hyper Centre, proche Place d'Armes, Duplex T3 parqueté avec beaucoup de cachet comprenant : hall traversant, vaste séjour salon ( 26 m2) ouvert sur cuisine équipée 2 belles chambres, mezzanine accessible par véritable escalier intérieur, SDB avec baignoire angle, vasque et WC, cellier avec branchement Lave linge. Surface Carrez : 78,51m2 pour 102,83 m2 au sol. CC Gaz individuel, cave privative. DV récents oscillo battants, 2 vélux remplacés en 2023.. Faibles charges de copropriété : 66 euros mensuels (comprenant également le fond travaux). Faible taxe foncière : 639 euros annuels. Classement énergétique en D. Eclairage PC automatique. Rénovation peintures PC provisionnées. Nettoyage des communs inclus ds les charges. Stationnement à proximité immédiate. 4ème étage sans ascenseur. Idéal 1ère acquisition ou investisseur. Loyer potentiel : 700 à 750 euros/ms. Copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. A VISITER SANS TARDER Prix Net Vendeur : 108 000 euros (+ 6000 euros TTC Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur) Référence : 17 091