EXCLUSIVITE ORPI THIONVILLE-TERVILLE : venez découvrir à UCKANGE (57270) cet appartement de 4 pièces de 70,72m² carrez. Il est situé au 4e et dernier étage. L'appartement offre un bel espace à vivre cosy, lumineux, avec un accès balcon couvert (de 6,3 m²) ce qui constitue un gain de confort et d'espace appréciable. S'ajoute une jolie cuisine indépendante, entièrement équipée ainsi que trois chambres dont une mesurant 13,6 m², deux d'entre elles ont un accès direct sur le balcon, une salle de bains équipée entièrement carrelée, un WC séparé, une entrée avec placard, un dégagement avec placard. En annexe une cave privative, ainsi que de nombreuses places de stationnements communes, disponibles tout autour de la résidence. Ce logement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, il se trouve à seulement 5 minutes des principaux axes autoroutiers menant vers le Luxembourg, Thionville et Metz. À seulement 9 minutes à pied de la gare d'Uckange, à 4 minutes à pied d'une école, et avec deux pharmacies accessibles en moins de 5 minutes à pied, il offre une praticité exceptionnelle. À noter : Les charges mensuelles s'élèvent à 233 € (dont une grande partie de 163 € couvrent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude). Qu'il s'agisse de classe énergie (220 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 47Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 820 et 1150 euros par an, comme indiqué sur le DPE datant du 03/01/2024. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. EXCLUSIVITE ORPI THIONVILLE-TERVILLE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Ilona PITTAU, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC 977 557 693 Pour toutes demandes de visites veuillez me contacter au 07/65/52/19/44. Référence agence : 2772