Loft Spacieux et Lumineux. Imaginez-vous vivre dans un loft d'exception, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ce magnifique loft de 136.44 m², construit en 1988, est situé au troisième étage d'un immeuble de standing de 5 étages, offrant une vue imprenable sur la rue et une exposition sud optimale. Ce loft, en excellent état, est un véritable bijou architectural. Ses grandes ouvertures en bois à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de vos invités. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, ce loft offre un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. La terrasse de 9 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. L'ascenseur, le stationnement extérieur et la cave de 7 m² complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire et une sécurité accrue. L'état des parties communes, en bon état, garantit une tranquillité et une convivialité au sein de la résidence. Ce loft, non meublé, vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous déjà en train de décorer votre nouveau nid douillet, de créer des souvenirs inoubliables dans cet espace unique et chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce loft exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs arrêts de bus et de tramway, ainsi qu'à plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes, des parcs et jardins. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à un hôpital. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.