Appartement T5 de 110 m² avec terrasse + garage + cave | THIONVILLE Libération. - EXCLUSIVITE VENTE INTERACTIVE ENCHERES EN LIGNE - Appartement complet (balcon/terrasse + garage + cave) de 5 pièces au 1er étage d'une résidence des années 1970. Très bien entretenue, équipée d'un digicode, ascenseur. Proche commerces, écoles (privées et publiques), arrêts de bus pour la gare de Thionville. L'appartement d'une superficie de 109.87 m² (loi carrez) se compose d'un hall d'entrée vaste avec un dégagement et placards. La cuisine meublée indépendante avec cellier attenant pour stocker toutes les provisions est très lumineuse et suffisamment spacieuse pour y installer un espace repas. Quant au salon, l'espace ne manque pas, il est double, à vous de choisir de quel côté de la pièce y mettre le salon et la salle à manger. Le balcon filant de 10 m² exposée sud-ouest vous permettra de profiter de l'extérieur et d'un moment BBQ entre amis ou en famille ou d'y mettre une jardinière ou un potager urbain. Côté nuit, ce sont 3 grandes chambres pleines de clarté qui sont proposées, une salle de bain et un wc indépendant avec lave-mains. Une cave individuelle au RDC et un garage individuel sécurisé et fermé individuel complètent l'appartement et sont à usage privatif ! Electricité remise aux normes, ballon d'eau chaude neuf. Le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges de la copropriété en sus de l'entretien et électricité des communs, entretien ascenseur, assurance de l'immeuble, gestion des ordures ménagères, honoraires du syndic (3.800 € / an). Fibre optique présente dans l'appartement. Faites appel à votre imagination et à votre créativité pour remplacer les tapisseries et sols existants et redonner du pep's à la salle de bain et à la cuisine ! Ce bien offre un très beau potentiel et une superficie agréable pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Intéressés par cet appartement en résidence principale ou investissement locatif ? Vous avez des questions sur la manière de procéder et organiser une visite ? Contactez notre Agence au 03.82.87.77.17 email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr _________ VENTE INTERACTIVE / AUX ENCHERES : Modalités ________ Uniquement chez Stéphane Plaza Immobilier Thionville | 3 Frontières Ce bien est proposé à la VENTE INTERACTIVE EN LIGNE. La participation à celle-ci est soumise à un agrément préalable avec notre agence à la suite d'une visite du bien. Contact et inscription indispensables pour participer aux enchères. Votre dossier et la simulation de financement sont nécessaires pour vous inscrire aux enchères par le biais de notre agence. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La vente aux enchères démarre avec le prix de 160.000 €, honoraires agence inclus. Le PAS de l'enchère est de 2 500 €. Les honoraires d'agence seront (re)calculés à la fin des enchères, proportionnellement aux offres. Les enchères en ligne démarrent le 21 mai 2024 à 18h et finiront le 22 mai 2024 à 20h. (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3089.00 euros.