Bel appartement 4 pièces avec balcon et garage. THIONVILLE - Rue Mermoz - 'RESIDENCE VILLANDRY / AMBOISE / CHAMBORD' : SPECIAL INVESTISSEUR (appartement vendu loué avec un confortable loyer de 1400 € hors charges) A 1,8 km de la gare, proche du centre-ville et de ses nombreux commerces, et à quelques minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg. Découvrez ce très bel appartement rénové de plus de 95 m² situé au premier étage d'une copropriété très calme et bien entretenue. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² donnant accès au balcon-terrasse idéalement exposé, de 2 chambres, d'une belle cuisine aménagée, d'une salle de bains et de nombreux espace de rangement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une cave et d'un garage privatif. Actuellement loué 1400 € hors charges à un locataire très sérieux (bail de 3 ans en date du 01/05/2023) Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ (année de référence des prix : 01/01/2021) Copropriété de 108 lots d'habitation (ensemble de 3 résidences). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1471 €. Honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 303 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1471.00 euros.