Appartement 4 pièces à Thionville Réf 7914986

Quartier Parc Napoléon - Appartement rez-de-chaussée.. RARE - En face du parc Napoléon ! Idéalement situé proche de la gare et du centre-ville. Pour particulier ou professionnel. Dans un immeuble de caractère dont vous apprécierez le cachet dès l'entrée, venez découvrir au rez-de-chaussée surélévé ce bel appartement d'environ 110 m². Le bien offre un beau parquet et de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. Jusqu'ici occupé par des professionnels (bureaux) l'appartement se prête également à la fonction de logement. Des WC séparés ainsi qu'une salle de bain sont également disponibles. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une grande cave privative. Copropriété très bien tenue. L'appartement est à rénover ! Chauffage collectif gaz avec répartiteurs sur radiateurs. Copropriété de 9 lots principaux Syndic. professionnel FONCIA Charges mensuelles : environ 200 €/ mois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr