EXCLUSIVITE ORPI TERVILLE // THIONVILLE. Pour tous renseignements, ou pour effectuer une visite, veuillez contactez Frédéric LAPOINTE 06 85 08 25 04 ORPI THIONVILLE. A TERVILLE, rue Haute : dans un quartier exceptionnellement calme, tout en étant à proximité immédiate de Thionville, des commodités comme le centre commercial Super Green et à 1 kilomètre des axes A31 en direction du Luxembourg et de Metz, venez découvrir ce très bel appartement de type F2 d'environ 44 m² habitables. Ce logement datant de 2013, se situe dans un petit immeuble BBC ( bâtiment basse consommation ) de 2 étages, avec façade isolante par l'extérieur. Il est au RDC surélevé et donne entièrement à l'arrière de l'immeuble, dans un environnement unique et paisible (vue sur des vergers). Cet appartement se compose d'une entrée avec placard 2 portes coulissantes, une pièce de vie d'environ 22 m² avec sa cuisine ouverte équipée et sa porte fenêtre donnant un accès terrasse ( mesurant 11,34 m²), 1 chambre de 11,7 m², une salle d'eau entièrement carrelée et équipée (avec une cabine de douche, un WC, un sèche serviettes, un branchement machine à laver, un meuble vasque avec miroir). Coté pratique, ce beau logement possède un immense box (mesurant 31,51 m²) pouvant stationner 2 voitures en sous-sol avec accès sécurisé grâce à sa porte motorisée, ainsi qu'un cellier privatif d'environ 5 m² avec l'électricité situé dans les combles. La très belle terrasse donne au calme à l'arrière du bâtiment, elle pourra agrémenté vos repas en famille ou entre amis. Coté technique, cet appartement bénéficie de radiateurs + thermostat individuel, le chauffage est alimenté par une chaudière collective gaz à condensation régulée, avec des décompteurs individuels pour la consommation de gaz propre à chaque logement, des volets et des fenêtres en PVC double vitrage y sont t installés, il y a une VMC dans chaque salle d'eau. L'isolation est un très gros point fort de cet immeuble. En effet le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 400€ et 580€ par an avec l'eau chaude et abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. L'appartement est disponible à partir du 1er Avril 2024 au plus tard. Il y a environ que 100 euros charges/mois avec le chauffage et l'eau chaude inclus. Une visite virtuelle est accessible sur notre site agence Orpi Thionville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur www.orpi.com/portesdefrance . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. LOCATAIRE MME CHAUDRON 0659021061 Référence agence : 2785