Appartement 2 pièces avec balcon - Neudorf . Au coeur du charmant quartier du Neudorf, emplacement prisé pour son calme et sa vie de quartier agréable aggrémentée par les marchés et un cadre verdoyant, nous vous présentons ce bel appartement de 53m2 carrez. Le bien se compose de deux pièces, avec une large pièce de vie ensoleillé, une cuisine équipée et donnant accès à un beau balcon. Vous retrouverez ensuite une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Le tout se situe au 2ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu. Toutes les commodités se situe à proximité avec supermarché, boulangerie et pharmacie à deux minutes à pied ainsi que le bus et le tram (Etoile Polygone) à seulement deux minutes également. Le bien se situe donc à proximité des Rivetoile permettant l'accès à l'ensemble de ses services. Un cadre idéal et un emplacement central est donc à noté. Une cave complète ce bien. L'ensemble est en bon état général, quelques travaux de rénovation à prévoir pour remettre ce bel appartement au goût du jour. L'appartement présente également un potentiel locatif intéressant pour un investissement de qualité. Chauffage et eau chaude individuel électrique, DPE en cours. La copropriété dispose de 8 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 696EUR par an. Prix frais d'agence inclus : 181 900EUR soit 170 000EUR + 7% TTC d'honoraires (11 900EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER 03 88 23 80 80