A saisir à NEUDORF Dans une copropriété sécurisée des années 70, proches des commerces, écoles, transports en communs (TRAM ligne D, Bus ligne 30 et 31), clinique Rhéna à 5min. Ce luminieux et traversant appartement T4 de 97m2 , situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur est composé d'une entrée distribuant une cuisine avec débarras donnant accès à un grand séjour de 27m2 et une terrasse avec vue dégagée. Vous disposerez de 3 chambres de 16, 13, et 10m2 dont une avec accès à une deuxième terrasse orientée Est. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un débarras complètent ce bien. Un grand garage en sous sol avec porte motorisée. Travaux à prévoir. Données techniques : fenêtres double vitrage bois, chauffage et eau chaude électrique. DPE D et GES B Diagnostic réalisé le 03/01/2024, Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 EUR et 1980 EUR au 1er janvier 2021. (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété 110 lots principaux, pas de procédures en cours. Charges courantes 1998 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact du cabinet GIDE : Dominique GRASSO 06.87.81.89.88 Prix de vente honoraires agence inclus 238500 EUR. Prix de vente hors honoraires 225000 EUR . Honoraires 6 % de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. SIREN Cabinet GIDE : 432404556. Mandat inscrit au registre des mandats no466.