3%.COM - EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG-CRONENBOURG, F3 DE 62M2,2 . !!!!!! SOUS COMPROMIS avec 3%.COM !!!!!! - EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé à CRONENBOURG (Eco-quartier de la Brasserie), appartement COUP DE COEUR, de 3 pièces pour 62m2 situé au 1er étage avec ascenseur. --- Un garage fermé et un cellier sur pallier complètent ce bien. --- Possibilité d'acquérir une place de parking. --- DPE : A (Excellente efficacité énergétique) --- Charges courantes TOUT COMPRIS !!! : 175EUR/mois --- Situation au calme. --- Copropriété très bien tenue de 4 étages érigée en 2017. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, quasiment neuf, aménagé avec goût, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition : -- 1 espace séjour/cuisine équipée de 26m2 donnant sur un beau balcon de 8m2. -- 1 belle entrée. -- 1 chambre parentale de 12 m2. -- 1 chambre (9,5m2). -- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, rangement et raccordement pour machine à laver) de 5m2. -- 1 toilette séparée Autres informations : -- 1 garage fermé en sous-sol sécurisé (14 m2) -- 1 cellier sur palier -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est composée de 31 logements. -- Charges courantes/an de copropriété : 2080EUR/an soit 175EUR/mois TOUT COMPRIS (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité communs, garage, honoraires syndic, assurance copro, etc..). -- Consommations individualisées (compteurs) -- Chauffage urbain. -- DPE: A. -- Fenêtres PVC double vitrage et volets manuels anthracite. -- Taxe foncière : 1010EUR. -- Excellente localisation, proche de toutes commodités, commerces, restaurants, parcs et espaces verts, etc. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement impeccable dans un quartier dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité ! -- Principales distances : Strasbourg-centre : 8 min, 6 km. Schiltigheim, espace Européen : 11 min, 7 km. Truchtersheim : 21 min, 14 km. Brumath : 21 min, 21 km. Hochfelden : 26 min, 33 km. -- Contactez Ludovic au O6 99 22 6O 29. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 952 597 011. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -