Magnifique duplex T5 à STRASBOURG avec terrasse, garage et beaux volumes, à mettre à son goût. - A VENDRE à Strasbourg, dans le quartier dynamique et vivant du 67000, un magnifique appartement de type Duplex T5. Construit en 1999, ce bien spacieux offre 148m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Au premier niveau, vous trouverez un vaste salon de 57m², idéal pour accueillir vos proches dans un espace convivial. La cuisine équipée vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires, un espace parental , douche et baignoire. A l'étage 2 chambres et salles de bains , cet appartement saura satisfaire les besoins de toute la famille. La disposition en Duplex confère une intimité agréable, avec deux terrasses pour profiter des rayons du soleil et de moments de détente. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage individuel au sol, assurant un confort optimal en toutes saisons. Le garage double ( voiture côte à côte) et la cave offrent des espaces de rangement pratiques, ascenseur Orienté est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses beaux volumes, sa terrasse et son environnement calme, cet appartement est une véritable opportunité à saisir. Quelques ajustements seront à prévoir pour le mettre à votre goût et en faire votre cocon douillet. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et ses nombreuses qualités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 096,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 735 et 2 347 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr