Appartement 2 pièces 62m2. HYPERCENTRE STRASBOURG - Appartement 2 pièces qui s'étend sur 61.44m2 comprenant une large pièce de vie, qui est le coeur de l'appartement avec en premier lieu la cuisine semi-équipée ouverte sur le salon-salle à manger baigné de lumière par de grande fenêtre en PVC double vitrage. Vous profiterez ensuite d'une belle chambre également très lumineuse avec du rangement intégré. Le couloir déssert finalement la salle d'eau avec les WC. La copropriété et l'appartement se situe dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, bars, restaurants et tram à moins de 5 min à pied. Le locataire actuel dispose d'un bail jusqu'au 1 juin 2026 pour un loyer de 895EUR CC, vous faisant profiter d'une bonne rentabilité jusqu'à sa sortie prochainement. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2022. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 340 848EUR soit 321 555EUR + 6% TTC d'honoraires (19 293EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80