Appartement 2 pièces Grande Ile. Charmant appartement 2 pièces de 34.75m2 composé d'un beau séjour lumineux ouvert sur la cuisine moderne et semi-équipé Ensuite, un beau couloir baigné de lumière déssert la chambre, lumineuse. Finalement, une salle d'eau avec WC complète cet appartement cosy et chaleureux. La copropriété et l'appartement se situe dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, bars, restaurants et tram à moins de 5 min à pied. Le locataire actuel dispose d'un bail jusqu'au 3 mars 2027 pour un loyer de 638EUR CC, vous faisant profiter d'une bonne rentabilité jusqu'à sa sortie prochainement. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé E réalisé en 2022. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 205 200EUR soit 190 000EUR+ 7% TTC d'honoraires (15 200EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80