Duplex 82m2 Hypercentre Strasbourg. Un duplex de 81.5m2 en plein centre de Strasbourg, que dire de plus ? Profitez d'un cadre idyllique dans la Grande-île de Strasbourg et proche des quais de la Petite France avec ce charmant duplex de 4 pièces que nous vous présentons aujourd'hui. Situé au dernier étage d'une belle copropriété, ce logement dispose de large volume sur les deux niveaux comprenant une cuisine moderne et équipée qui donne sur un séjour ouvert avec le charme des poutres apparentes. Vous retrouverez ensuite à l'étage une première chambre d'environ 20m2 suivi de la salle d'eau avec douche et WC. Ensuite, une deuxième chambre spacieuse de 25m2 avec une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Les deux niveaux disposent de la climatisation. Aucun voisin de pallier pour un calme et une tranquilité notable. Ne manquez pas l'occasion de vous plongez au coeur du centre Strasbourgeois avec un cadre de vie magnifique et l'ensemble des commodités disponibles à pied. Commerces, restaurants, bars, le centre ville vous offre une multitudes de possibilités à proximité. Le tout en profitant de la fraicheur des courants d'eau passant le long des quais, de belles balades sont à prévoir... Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé C réalisé en 2022 avec des coûts énergétiques estimé entre 923 et 1249EUR/an. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 379 469EUR soit 357 990EUR + 6% TTC d'honoraires (21 479EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80