STRASBOURG (67000) venez découvrir ce deux pièces de 48 m² Carrez, situé au 5e étage d'une résidence construite en 2014. . Loué 7880 euros/an hors charge en bail commercial; vous percevez vos loyers que le logement soit occupé ou non et dégage ainsi une rentabilité garantie de 4,2% Net hors taxe foncière. . . Investir en résidence de service est un choix intéressant sur le plan patrimonial pour plusieurs raisons :. . Vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse; Vous réduisez vos impôts avec la possibilité de vous inscrire dans le cadre du dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). . Vous vous constituez un complément de revenus avec un effort limité, notamment si vous choisissez d'investir à crédit. Ce revenu supplémentaire est sécurisé par l'exploitant dans le cadre du bail commercial.. . Vous vous libérez des contraintes liées à la gestion locative. De la recherche du locataire à la réalisation des formalités d'entrée et de sortie, en passant par la prise en charge des éventuels impayés : vous n'avez à vous occuper de rien.. . Ce deux pièces se compose d'une chambre, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée attenante à un balcon de 12m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. . . Visite virtuelle disponible sur notre site. . La copropriété « Le Jardin des 2 Rives » bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans un cadre verdoyant avec des espaces communs dédiés à la détente et de nombreux services. L'achat de cet appartement, vendu loué (loyer en bail commercial de 7880euros annuel hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant.. Thomas ROLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 679 920 - .