SCHILTIGHEIM - Proche du Wacken - T1. SCHILTIGHEIM - T1 - Résidence Méridien Dispositif PINEL - Investissement locatif - Résidence principale VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN AGENCE Schiltigheim possède une grande attractivité liée à sa proximité avec Strasbourg, mais aussi à de multiples agréments qui en font une cité dynamique. Avec une économie performante, résolument tournée vers le tertiaire, la ville de Schiltigheim accueille deux pôles d'entreprises : l'Espace Européen de l'Entreprise à l'Ouest et le nouveau quartier d'affaires du Wacken à Strasbourg. C'est d'ailleurs à quelques minutes à pied que le projet Méridien est situé, le long des rives du canal de la Marne au Rhin. Vous souhaitez habiter ou investir ? Méridien vous offre toutes les commodités : réseaux de transports, connexion à la fibre, et vélos cargo mis à disposition des résidents. Avec un accès à l'autoroute à proximité immédiate et un arrêt de tram à 150 m de la résidence, il vous sera aisé de rejoindre votre lieu de travail. Le Wacken se situe à quelques minutes seulement à pied, tandis que le centre-ville de Strasbourg est à portée de tram et de vélo (15 minutes). Vous pourrez enfin concilier activité professionnelle et vie personnelle ! Si vous souhaitez investir, la ville de Schiltigheim à proximité de Strasbourg Wacken, est située en Zone B1 Pinel, vous permettant de défiscaliser pendant 6, 9 ou 12 ans. Pensez-y ! Le PINEL en 2023 évolue : pour les logements acquis en VEFA à compter du 1er janvier 2023, le taux de réduction d'impôt sera distinct selon la date d'acquisition du logement et ses caractéristiques. Prix T1 à partir de : 210 800 € TTC clé en main Stationnements et caves en sus du prix Honoraires à la charge du vendeur Pour toutes demandes, renseignements, rendez-vous, contactez votre référent : Rémi CORNEUX - Gérant GROUPIMMO Truchtersheim - 07 86 06 68 91 - remi.corneux@groupimmo.pro Dans une copropriété de 354 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/602/3fa1B/honoraires_truchtersheim_avril_portrait_loyer.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro