EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO ! Rare et exclusif à 5 minutes de Rodange, à Saulnes, venez découvrir avec 3G Immo Lambermont, ce magnifique appartement coup de cœur d’une superficie d’environ 85m², situé au deuxième et dernier étage (sur dalle) d’une petite copropriété sans travaux à prévoir. L’appartement, entièrement carrelé se compose d’une magnifique pièce de vie avec cuisine full équipée ouverte (surface totale 40m²) donnant accès à une terrasse carrelée de 14,5m² sans vis-à-vis et exposée plein sud. 3 chambres sont également présentes (13,8 / 13,3 et 9,6m², la hauteur des plafonds permet très peu d’espaces perdus) dont 2 sont équipées d’armoire / dressing. Une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire et 2 lavabos, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent l’ensemble. Garage 1 voiture, à noter que le stationnement est très facile au pied de l’immeuble. Appartement très lumineux, très propre et bien entretenu, sans aucun travaux. Chaudière gaz individuelle. Huisseries DV Pvc et DV Bois pour les vélux. Porte blindée coupe-feu de 2018. Dans la chambre parentale un dressing sur mesure a été réalisé (valeur : 4 000€). Situation au calme et proche de toutes les commodités. Copropriété de 12 lots, avec des charges mensuelles de 43€ comprenant l’électricité des communs, l’assurance du bâtiment et la rémunération du syndic. Disponibilité septembre. Aucune anomalie sur les diagnostics techniques ! Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite : Grégory 06 42 85 79 02 Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory : 06.42.85.79.02 François : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580