Adresse : 18 Avenue Gambetta, 57255 Sainte Marie aux Chênes Découvrez ce charmant appartement de 114m², situé dans une copropriété intimiste et très bien entretenue de seulement 8 lots. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle d'investissement, actuellement occupé par des locataires fiables jusqu'en septembre 2026 avec un loyer de 800€ par mois (dont 20€ de charges). Points forts : - Entièrement rénové : Profitez de la tranquillité d'esprit avec une toiture récemment rénovée, une façade refaite avec soin en OCT-NOV 2023, et un bâtiment pleinement équipé de la fibre optique. - Espace de vie généreux : Cet appartement offre deux chambres spacieuses, une cuisine séparée, et un salon/séjour exceptionnel de plus de 45m², idéal pour accueillir famille et amis. - Aucun travaux requis : Installez vous ou continuez à louer sans souci; cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. - Extérieurs agréables : Bénéficiez d'un jardin commun soigneusement entretenu pour profiter des beaux jours et d'une place de parking extérieure privative pour votre commodité. - Faibles charges : Avec une taxe foncière de seulement 900€/an et des charges de copropriété de 600€/an, cet appartement représente un investissement raisonnable et attractif. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif avec des revenus locatifs stables ou d'un bel appartement spacieux pour y vivre à l'avenir, cette propriété est faite pour vous. Située à Sainte Marie aux Chênes, une adresse recherchée, elle offre à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion rare. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.