Vente Appartement 4 pièces. iad France - Stephanie Trichot vous propose: SAINT NICOLAS DE PORT // APPARTEMENT // DERNIER ÉTAGE // CONSO INDIVIDUELLE // 3 CHAMBRES // CAVE // Dans un petit immeuble (3 appartements) à faibles charges (40e/an), bel appartement de type Duplex situé au coeur de la ville de Saint Nicolas de Port et au pied des transports et des commerces. L'appartement, lumineux, à la vue sur la basilique est composé d'une vaste entrée avec placards offrant l'accès à la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (37m2 en exposition idéale SE/SO). L'espace supérieur dispose d'un large palier desservant 2 chambres toutes aussi lumineuses. La salle de bain est équipée d'une fenêtre. Espace buanderie dédié et toilette séparé. Le niveau supérieur (combles) est aménagé en chambre supplémentaire. L'appartement est vendu avec 2 caves voûtées individuelles de plus de 10m2 fermée. Secteur rue perpendiculaire à la rue Bonnardel. Chauffage électrique (radiateurs récents) + cumulus VMC Immeuble fibre Taxe foncière 894e L'environnement est calme. 3 parkings à proximité : parking du canal, Anatole France et Jolain Prévoir travaux sol et cuisine Visites 7j/7 Avis de valeur offert La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33? par mois (soit 40 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.