Vente Appartement 3 pièces. iad France - Adrien Martin (06 24 56 00 65) vous propose : APPARTEMENT LUMINEUX // 2 CHAMBRES (possible 3ème) // BALCON // GARAGE FERMÉ + CAVE // VUE DÉGAGÉE et ARBORÉE // PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Appartement traversant de 66m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue. Ce bien dispose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec wc, de 2 chambres, d'un cellier et d'un balcon. Il est éventuellement possible de créer une 3ème chambre à la place du salon actuel. Un garage fermé et une cave complètent ce lot principal. A savoir : raccordement au réseau de la métropole pour le chauffage collectif de la prévu en 2026 sans frais* engendrant une baisse des charges grâce à la performance de ce réseau. Pour votre confort : chauffage au gaz collectif - fenêtres double vitrage - balcon - résidence sécurisée - fibre optique - Les charges comprennent : chauffage - eau chaude - eau froide - entretien des espaces verts - charges communes générales Ce bien est situé dans un secteur calme à proximité des commerces et réseaux de transports urbains, d'une école primaire et maternelle, collège et lycée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 204.67 ? par mois (soit 2456 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Martin EI (ID 58676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 899414791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr