GRAND STUDIO MEZZANIE + Terrasse + Cave . EXCLUSIVITE B2L immobilier ! A SAINTANDRE DE SANGONIS, joli village proche de Montpellier, venez découvrir ce grand studio mezzanine avec terrasse situé en DERNIER ETAGE (3ème) sans ascenseur. Idéalement situé sur l'axe de l'autoroute A750 ce grand studio Mezzanine se compose comme suit: Séjour, Kitchenette, une grande salle de bain, WC indépendant et chambre en Mezzanine, une terrasse et cave en sous sol. Situation : 34 kms de Montpellier, 7 kms de Cermont l'hérault et 5 km de Gignac. CLASSE ENERGIE = F 408 KWh:m2/an et C13 KgCO/m2/an CLASSE CLIMAT . Date du rapport LE 08 Juin 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620 EUR et 880 EUR/an (référence prix de l'énergie 2021). Chauffage électrique. Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 logements (14 lots au total). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = pas de charges de copropriété. Prix de vente : 65.000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Contactez CYRIL SILVA au 06 88 76 07 33 ou cyril-b2l@orange.fr - Agent mandataire B2L Immobilier enregistré à Montpellier No409 692 811 R.S.A.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques