Vente Duplex 4 pièces. iad France - Melissa Sannipoli vous propose: SOUS OFFRE, CHEZ iad FRANCE ! Trop tard !! Ce bien a déjà provoqué le coup de cOEur de sa nouvelle propriétaire. Un projet de vente ? Je suis à votre disposition. AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H ! Accompagnement complet. MONTREQUIENNE // PETITE COPROPRIETE BENEVOLE // 2 CHAMBRES // CAVE // GARAGE // TERRASSE Situé sur la jolie commune de MONTREQUIENNE à moins de 10min de Guénange, coup de cOEur assuré pour ce charmant duplex alliant confort, modernité et fonctionnalité ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 2 appartements datant de 2010 et proposant une belle superficie de 92m2 (72.8m2 carrez) avec 43m2 d'annexes, vous serez séduit par ses volumes et son charme. Cet appartement vous offre une belle pièce de vie avec d'une part, un chaleureux salon et d'autre part, un bel espace dédié aux repas avec une salle à manger et sa cuisine équipée ouverte. Accédez directement depuis la pièce de vie à une terrasse au RDC de 30m2 clôturée. A l'étage : vous serez conquis par ses 2 belles chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau (avec douche, meuble vasque), le tout avec placards intégrés. Pour compléter ce bien vous trouverez au RDC : un garage 1 voiture, une cave, une vaste pièce pouvant servir de cuisine d'été, bureau, salle de sport ou autre selon vos besoins, d'une buanderie et d'un second accès terrasse. Pour votre confort : double vitrage PVC, porte de garage motorisée, chauffage individuel via radiateurs récents et performants (à inertie sèche et connectés), chauffe-eau neuf, visiophone, tout à l'égout, fibre, très faible charge de copropriété, DPE C, taxe foncière 721?. Montrequienne (commune de Rurange les Thionville, 16min de Thionville, 20min de Metz). Ecole maternelle et primaire sur la commune de Rurange lès Thionville, collège sur la commune de Guénange (desservis par les bus). Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter ! A visiter sans tarder ! Visite uniquement sur RDV (semaine, week-end et jours fériés). Une attestation de finançabilité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17? par mois (soit 350.04 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.