Appartement à vendre Rombas. Virginie de l'Agence Gallys Immobilier vous propose un superbe duplex à Rombas Situé au coeur de Rombas, ce duplex lumineux et spacieux se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2005. Avec ses 158 m² en loi Carrez (202 m² au sol) et son exposition Est-Ouest, il offre une vue dégagée sur la tour de Drince et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Niveau principal : Une vaste pièce de vie ouverte avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Trois chambres confortables. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine aménagée en bureau ou espace détente. Deux chambres supplémentaires de 15,07 m² et 14,84 m² au sol. Une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement pratique. Le bien dispose également d'un balcon spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur et admirer la vue. Une place de stationnement extérieure est incluse. Informations sur la copropriété : Petite copropriété de seulement 4 appartements avec un syndic bénévole. Charges faibles : 43 euros par mois. Ce bien rare allie espace, confort et modernité dans un cadre paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533408381