Description
A Roeschwoog, proche de toutes commodités, appartement de type 2 pièces de 51 m² habitables actuellement loué, situé au premier étage d'une copropriété de 9 lots sans ascenseur. Ce logement se compose d'une entrée desservant successivement une cuisine aménagée d'environ 10 m² et équipée d'une plaque de cuisson gaz, d'un évier et divers rangements. Puis accolée à celle-ci, une salle d'eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes avec soufflant. Plus loin, vous trouvez un WC indépendant, un salon/séjour d'environ 16 m² ainsi qu'une belle chambre d'environ 15 m². L'appartement est chauffé électriquement par le biais de rayonnants et l'eau chaude assurée par un chauffe-eau de 200L. Les diagnostics sont à jour. Appels de fonds trimestriels: 102.82 ( incluant environ 30 de fonds de travaux et le reste comprenant l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, le syndic en ligne et l'eau froide répartie au nombre d'habitants de la résidence). A noter différents travaux réalisés récemment dans les parties communes: réfection du sol et peinture aux murs dans la cage d'escalier ainsi que l'installation d'un nouveau tableau électrique. Une place de parking extérieure couverte et un abri de stockage complètent les prestations. Ce bien est vendu loué avec un loyer de 440.12 et 10 de charges (eau froide). Locataire en place depuis plus de 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Johann Bordes / Conseiller en immobilier Neo Concept Immo 06.68.16.93.04 johann.b@neoconceptimmo.com Agent commercial - Entrepreneur individuel RSAC 823 997 697 ---------- In Roeschwoog, close to all amenities, 2-room apartment of 51 m² of living space currently rented, located on the first floor of a condominium of 9 lots without elevator. This accommodation consists of an entrance leading successively to a fitted kitchen of approximately 10 m² and equipped with a gas hob, a sink and various storage spaces. Then adjoining this, a bathroom with shower, sink and towel dryer with blower. Further on, you find a separate toilet, a living room of approximately 16 m² as well as a beautiful bedroom of approximately 15 m². The apartment is electrically heated by radiant heaters and the hot water provided by a 200L water heater. The diagnostics are up to date. Quarterly fund calls: 102.82? (including approximately 30 of works funds and the rest including electricity in the common areas, building insurance, online trustee and cold water distributed to the number of residents in the residence). Note various works carried out recently in the common areas: repair of the floor and painting of the walls in the stairwell as well as the installation of a new electrical panel. A place of covered outdoor parking and a storage shed complete the services. This property is sold rented with a rent of 440.12? and 10? loads (cold water). Tenant in place for more than 10 years. Do not hesitate to contact me for more information. Johann Bordes / Real estate advisor Neo Concept Immo 06.68.16.93.04 johann.b@neoconceptimmo.com Commercial agent - Individual entrepreneur RSAC 823 997 697
Réf immoRegion 8097377
Réf Agence 83993358
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr