A Roeschwoog, proche de toutes commodités, appartement de type 2 pièces de 60.10 m² habitables actuellement loué, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 9 lots sans ascenseur. Ce logement se compose d'une entrée desservant successivement un couloir, un débarras, une cuisine semi-équipée indépendante de 9.59 m² proposant une plaque vitrocéramique, un évier, une hotte, un four, un frigo encastré et divers rangements. Puis accolée à celle-ci, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Plus loin, vous trouvez un salon/séjour de 18.52 m² avec accès à une terrasse en pavés d'environ 40 m², ainsi qu'une belle chambre de 13.80 m². L'appartement est chauffé électriquement par le biais de rayonnants et l'eau chaude assurée par un chauffe-eau de 200L. Appels de fonds trimestriels: 135.29 ( incluant environ 40 de fonds de travaux et le reste comprenant l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, le syndic en ligne et l'eau froide répartie au nombre d'habitants de la résidence). Les diagnostics sont à jour. A noter différents travaux réalisés récemment dans les parties communes: réfection du sol et peinture aux murs dans la cage d'escalier ainsi que l'installation d'un nouveau tableau électrique. Une place de parking extérieure couverte et un abri de stockage complètent les prestations. Ce bien est vendu loué avec un loyer de 467.26 et 15 de charges (eau froide). Locataire en place depuis plus de 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Johann Bordes / Conseiller en immobilier Neo Concept Immo 06.68.16.93.04 johann.b@neoconceptimmo.com Agent commercial - Entrepreneur individuel RSAC 823 997 697 ---------- In Roeschwoog, close to all amenities, 2-room apartment of 60.10 m² of living space currently rented, located on the ground floor of a condominium of 9 lots without elevator. This accommodation consists of an entrance leading successively to a corridor, a storage room, an independent semi-equipped kitchen of 9.59 m² offering a ceramic hob, a sink, a hood, an oven, a built-in fridge and various storage spaces. Then attached to this, a bathroom with shower, sink and WC. Further on, you find a living room/living room of 18.52 m² with access to a paved terrace of approximately 40 m², as well as a beautiful bedroom of 13.80 m². The apartment is electrically heated by the radiant and hot water provided by a 200L water heater. Quarterly fund calls: 135.29? (including approximately 40 of works funds and the rest including electricity in the common areas, building insurance, online trustee and cold water distributed to the number of residents in the residence). The diagnostics are up to date. Note various works carried out recently in the common areas: repair of the floor and painting of the walls in the stairwell as well as the installation of a new electrical panel. A covered outdoor parking space and a storage shed complete the services. This property is sold rented with a rent of 467.26 ? and 15? loads (cold water). Tenant in place for over 10 years. Do not hesitate to contact me for more information. Johann Bordes / Real estate advisor Neo Concept Immo 06.68.16.93.04 johann.b@neoconceptimmo.com Commercial agent - Individual entrepreneur RSAC 823 997 697