RIXHEIM, bien rare et atypique, nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex situé dans une résidences des années 2010. Disposant d'un accès indépendant du reste de la copropriété, cet appartement peut être assimilé à une petite maison, et dispose de nombreux atouts ! D'une surface d'environ 110 m² sol et 99 m² habitable, il comprend un hall d'entrée avec palier, une buanderie / espace rangement, un wc séparé, un bel espace ouvert de 42 m² comprenant le salon salle à manger et une cuisine entièrement équipée, une belle terrasse de 23 m² équipée d'une pergola, en exposition Sud-Ouest. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et espace dressing d'une surface de 21 m², une seconde chambre avec espace dressing et salle de bains avec douche baignoire et wc, l'ensemble d'une surface de 25 m². Vous disposez d'un garage fermé accessible uniquement depuis ce logement, et d'un parking privé en aérien. Prestations : Double vitrage aluminium, volets motorisés, cheminée éthanol dans le salon, chauffage individuel au sol + radiateur par pompe à chaleur (installation fin 2022). Vous l'avez compris, ce bien est unique, et n’attend plus que vous ! Coup de cœur assuré. A visiter en exclusivité avec L'AGENCE DAGON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.