<< Opportunité à saisir >> Votre agent indépendant Henri Willem, vous propose dans une copropriété de 9 appartements, un superbe 3/4 pièces de 85 m2 environ. Ce duplex situé au 3ème et dernier étage comprend : Au 1er niveau : Une entrée, une cuisine équipée (10 m2) ouverte sur un grand salon/séjour (26 m2) avec un accès sur le balcon (6 m2) et un WC séparé. Au 2ème niveau : Un grand dégagement/ mezzanine (bureau 10 m2), 2 chambres (16 et 9,50 m2) et une salle de bains (6,50 m2) avec baignoire et WC. Le bien comporte un garage (17 m2) complété par un parking privatif et une cave (4,50 m2) Plusieurs places de stationnement sont également disponibles autour de l'immeuble. Caractéristiques : Revêtement du sol - Parquet flottant > Salon/séjour et les 2 chambres Carrelage > salle de bains, cuisine, couloir et WC Chauffage électrique - Panneaux rayonnants électriques Type de ventilation - VMC Ballon d'eau chaude de 200 litres Volets roulants manuels en PVC Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes en PVC Fibre optique disponible Immeuble équipé d'un interphone Les + : Cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour (10 m2 + 26m2) avec accès au balcon (6m2) 2 chambres Garage (17m2)+ un parking privatif Calme et tranquillité Le - : L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur Les atouts : Wingen sur Moder ( 67290 ) et Ingwiller ( 67340 ) sont situés respectivement à 10 minutes. Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est effectué pour l'ensemble des enfants de la commune. Le bien est idéal pour devenir propriétaire ou pour un investisseur. Prix : 130 000 ? HI Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges de copropriété prévisionnelle annuelles : 940 ? ( Communs électricité, eau , nettoyage, syndic et espaces verts ) Renseignements et visites du lundi au samedi de 10h00 à 19h00 au 06 07 23 40 03 Votre agent de proximité : Henri Willem Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 940 ?. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.