Vente Duplex 5 pièces. iad France - Valérie Calmet (07 86 84 87 99) vous propose : A Puttelange-lès-Thionville, à la frontière du Luxembourg, un bel appartement duplex de 166m2 au sol, dont 150m2 environ habitables, avec cour et garage. L'escalier, que vous empruntez par l'entrée individuelle, vous mène à un palier pouvant être aménagé en bureau. Il dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36m2 environ, avec une cuisine ouverte équipée et un séjour, ainsi que 2 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains (avec douche à l'italienne et baignoire) et un WC séparé. Au 2ème étage, les combles aménagées de 52m2 environ au sol, vous offrent un bel espace de nuit ou de jeux. Vous bénéficiez également d'un garage de 2 véhicules en enfilade, avec porte motorisée, d'un cellier ou cuisine d'été, de 20m2 environ et donnant accès, à l'arrière du bâtiment, à une cour/terrasse privative, orientée Sud. Pour votre confort, la fibre otique est installée, des moustiquaires aux fenêtres double-vitrage ainsi que le tout-à-l'égout. Le chauffage électrique est individuel ainsi que toutes les charges (sauf assurance de l'immeuble) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 34 ? par mois (soit 408 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Calmet EI (ID 57713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898030275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr