3%.com - EXCLUSIVITÉ à OSTWALD F4 pièces de 83m2, garage, ca. !!! DÉJÀ VENDU !!! 3%.com - En EXCLUSIVITÉ - À OSTWALD (rue du rivage), bel appartement 4 pièces de 83m2 habitables situé en rez de chaussée surélevé. --- Une cave et un garage complètent ce bien. --- Copropriété bien tenue de 3 étages érigée dans les années 80. --- Vous recherchez un logement fonctionnel à aménager selon vos goûts, la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée/couloir avec placards intégrés. -- 1 toilette séparé avec un espace de rangement (emplacement chauffe-eau). -- 1 espace salon/séjour de 19m2 avec accès balcon (exposition Ouest). -- 1 cuisine équipée 9m2. -- 1 salle d'eau (douche, lavabo et emplacement machine à laver). -- 3 chambres 9m2, 13m2 et 14m2 dont une avec accès au balcon. ---Autres informations: -- Proche de toutes commodités (école primaire en face de la copro, médecin, supermarché...) et bien sûr centre commerciale La Vigie à 4km. -- Proximité du Tram B (arrêt Ostwald Hôtel Ville) . -- 1 garage équipé de lumière et prises de courant. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques . -- Chauffage individuel électrique (à inertie) -- 1 balcon/terrasse équipé d'un store manuel + prise de courant. -- Nombreux rangements dans le couloir et l'entrée. -- Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre attenante. -- 1 cave. -- places de parking dans la copropriété. -- Grand local pour vélos. -- Bien soumis à la copropriété. -- Le bâtiment est constitué de 9 logements - 121 Lots (sur 4 bâtiments, habitations, parkings, caves et garages). -- Charges courantes/an de copropriété: EUR 129/mois soit 1548/an, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- DPE: E. -- Taxe foncière: 1060EUR. -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 19 min, 16 km. Strasbourg centre: 17 min, 13 km. Entzheim : 17 min, 9 km. Brumath: 28 min, 29 km. ?--Contactez Sébastien BELNY au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.? -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.? -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.?-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -