3%.COM -F2 rez de jardin loué pour investisseur. 3%.COM SOUS COMPROMIS A NIEDERHAUSBERGEN, bel appartement LOUE de 2 pièces de 44m2 situé en rez de jardin dans une copropriété de standing érigée en 2014 ' les Villas Saint Thomas'. Construction Perspective. Il est vendu avec un garage. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de plus de 18m2 et un jardin de 149m2. SPECIAL INVESTISSEUR: le logement est actuellement loué 650 eur/ mois ( 610 eur+ 40 eur de charges) + possibilité de louer le garage ( 80 eur/mois ) Le locataire est à jour de ses loyers - aucun incident de paiement - garant physique- Vous recherchez un logement très fonctionnel dans un village à proximité de Strasbourg avec un bon rendement locatif, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée avec placard - 1 espace de vie de 20m2 ouvert sur cuisine entièrement aménagée ( réfrigérateur,congélateur, hotte, plaque,four) avec accès terrasse - 1 chambre 11,90 m2 avec accès terrasse - 1 salle de d'eau ( douche et toilette ) - 1 terrasse 18.4m2 jardin 149m2 - Vendu avec 1 garage -- Autres informations: -- Copropriété très bien tenue, sécurisée -- Porte blindée, visiophone -- Faible charge. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 68 lots ( 47 logements sur 5 batiments) -- Charges courantes/an de copropriété: 912 eur/an ( eau froide, assurance bâtiment, nettoyage commun,syndic...). -- Chauffage gaz avec chaudière individuelle -- Logement conforme aux normes handicapées -- DPE: C - Label BBC -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% du prix du bien Principales distances: Schiltig. Parc Euro Entrep: 5 min, 3 km. Strasbourg-centre: 15 min, 7 km. Vendenheim: 12 min, 10 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -