Vente Duplex 3 pièces. iad France - Jean-François Bristuile vous propose: **Splendide Duplex de 3 Pièces à Neuves-Maisons - Charme et Caractère** Niché au cOEur de Neuves-Maisons, découvrez ce magnifique duplex au deuxième étage d'un immeuble de charme de 3 étages. Avec une surface généreuse de 81,59 m² carrez, pour 95m² au sol, ce duplex offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour les amateurs de beaux espaces. Au premier niveau, vous disposerez d'une entrée desservant une première belle chambre, une salle d'eau rénovée, et des wc séparés, et un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition sud-est, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès direct sur une cuisine attenante, toute équipée et fonctionnelle. Pour accéder au deuxième espace nuit, vous profiterez d'un bel espace rangement sous l'escalier. Au second étage, une vaste chambre sous combles, pour y aménager aisément un espace bureau ainsi qu'un bel espace nuit. Bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs pour un confort optimal, cet appartement offre également les avantages du câble TV, de la fibre optique, et d'un niveau global en bon état, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et sécurisé. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités du quotidien, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. En résumé, ce duplex à Neuves-Maisons allie charme, modernité et potentiel d'aménagement pour créer le cocon dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40? par mois (soit 480 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.